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女子网购美国土地被骗 房产网站承认土地遭掉包

作者:北京晨报    来源:北京晨报    时间:2015-06-23 09:07:28

上网花了2万多美元在美国买了一块近千平米的土地,交付时却发现土地被掉了包,要求更换土地或退款均被拒绝。无奈之下,邱女士将搜房网和中介公司怡然居客告上了法庭,索要购地款和返还中介费。昨天下午,该案在海淀法院开庭审理。

遭遇 美国买地却遭掉包

原告邱女士诉称,2013年8月初,自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美国当地主”的土地团购广告。后支付了1万元的中介费,通过搜房网旗下的怡然居客公司购买一块位于佛罗里达州格林布尔编号为20-18号的土地,并支付了27766美元。

邱女士收到美国寄来的地契后发现,随同邮件的一份“美国政府网站土地产权备案证明”上显示的土地不是她购买的20-18号,而是编号为38-3号的土地。此后邱女士找到网站打算退款被拒绝。据邱女士调查,38-3号的土地评估价仅为2300美元。

随后,邱女士诉至法院,要求判令两家公司退还服务费人民币1万元,赔偿已支付的土地总价款27766美元等损失,并要求二被告公开赔礼道歉。

庭审 土地信息多处虚假

昨天下午,该案在海淀法院开庭审理。面对邱女士的诉求,搜房网和怡然居客均表示不完全同意。“我们同意返还1万元的中介费,但不同意其他诉讼请求。”二被告的辩护人共同表示没有侵权行为,也不同意赔礼道歉。“我们也没有像原告所说的恶意串通、欺诈等行为。”

不过邱女士一方提交了多组证据,显示购房时搜房网提供的很多信息均为虚假内容。“购地协议中,卖方显示是美国一家名叫‘Avazio土地信托’的公司,但网上查询不到这家公司的信息,而20-18号土地也不归这家公司所有。”其次,邱女士表示根据美国的土地交易流程,在取得美国的地契后,应寄回国内,由买方签字确认后再寄回美国。但搜房网提供的《土地交易流程》并没有该关键步骤。

回应 称被美国公司“坑”了

对于邱女士提出的质疑,二被告均承认邱女士所购的地块确实存在问题,并称他们也被这家美国公司“坑”了。“我们和这家公司从2010年开始合作,由他们提供地块,我们代为销售,但这次出问题后就联系不上这家公司了。”搜房网代理人称,土地所有的信息均由这家美国公司提供,但并未对地块情况进行过核实。“因为以前我们和这个公司有协议,交易也很顺畅,但合同到期后没续签。由于挺相信这家公司的,所以地块的信息就没核实。”二被告同时表示,购买土地的流程也是按这家美国公司要求执行的,搜房网和怡然居客并不介入。“我们只是代为销售,搜房网并没有说全程负责办理购地事宜。”

邱女士表示,在美国政府相关网站显示,该挂在她名下的38-3号土地,价格仅为10美元。对此,二被告称10美元只是为了避税才填写的这个价格,实际价格应远高于此。

鉴于双方均表示愿意接受调解,但当庭提出的方案差异过大,随后法庭宣布休庭,另行组织调解。










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