10月1日至15日进行公示的《北京住房建设规划(2006年-2010年)》提出，将在“十一五”期间，扩大保障性住房建设规模和保障范围，探索构建廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房三层住房保障体系。同时，经济适用住房将转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，并探索建立政府回购式的“内循环”流转模式。nn　　经济适用房五年内建21万套nn　　规划提出，“十一五”期间，经济适用住房建设规模约1500万平方米，约21万套；而在2008年之前，经济适用住房建设规模力争完成800万平方米，约11万套。nn　　对于经济适用房的规范发展问题，该规划提出将加强建设、销售、流转全过程管理，从制度上制止违规购买、谋取不正当利益的行为，切实发挥经济适用住房的保障作用。nn　　建设环节上，将界定并严格审查经济适用住房的供应对象，合理确定经济适用住房的建设规模，严格执行经济适用住房建设标准，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，经济适用住房套型建筑面积均在90平方米以下；销售环节上，将转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右；流转环节上，将探索建立“内循环”的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购。nn　　廉租房扩大保障范围nn　　规划提出，将“低保残疾家庭、拆迁中的低保家庭、困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等”纳入廉租住房政策的保障范围；将廉租住房保障政策范围扩大到最低工资标准的住房困难家庭，将住房困难标准扩大至人均建筑面积10平方米。nn　　“十一五”期间，用于实物配租的廉租住房建设规模约47-60万平方米，约1万套，通过租金补贴的形式，解决其他约6.7万户“双困”家庭的住房问题。而在2006年9月之后，北京新审批住房建设规模约2500万平方米，包括用于实物配租的廉租住房建设规模约20万平方米，约4000套。nn　　规划提出，将按照租金补贴和实物配租相结合的方式，建立长期稳定的廉租房财政预算资金来源，将土地出让净收益的一定比例用于廉租房建设，加大财政支持力度。nn　　城镇人均住房30平米nn　　规划还提出，到2010年，城镇人口人均住房建筑面积要达到30平方米左右，2020年要达到35平方米左右。nn　　“十一五”期间，新建商品住房建设规模约9250万平方米，约90万套。限套型、限房价商品房今年将展开试点，并将在动态监测居民收入、房价和住房需求的基础上，制定年度建设计划；新审批、新开工的商品住房建设，从总量上保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70％以上。nn　　此外，将继续停止别墅类房地产开发项目土地供应；优先利用存量用地，积极盘活存量用地，原则上存量用地占住房用地供应规模比例应达到40％以上；加大对闲置用地的处置力度，依法收回土地使用权的居住用地主要用于安排中小套型住房建设。nn　　目前北京已确定土地储备、一级开发、用于危改项目和协议出让遗留项目居住用地共约80平方公里，其中安排36平方公里作为今明两年新审批居住用地，其他用地按照年度规模逐年安排。（记者 费杨生 申屠青南）nn　　未来五年 北京4700亿打造2400项基础设施工程nn　　北京市"十一五"时期基础设施发展规划新鲜出炉！10月8日，北京市发改委发布了这一规划，"十一五"时期，本市需重点建设基础设施项目共约2400项，初步匡算累计投资约4700亿元。到2010年，北京的基础设施将大为改善，河流还清绿地增加，特别是交通设施变化最大，到2010年，轨道交通通车里程将比现在增加一倍，群众出行将更加方便快捷。nn　　政府回购制度提升经济适用房使用效能nn　　经济适用房面对的是低收入人群，但是低收入人群并非一个固定的群体。随着时间的推移与人们的努力，当其中部分人迈入中高收入阶层，具备自我购置或租住条件更好房屋的条件之后，就不适宜继续居住在经济适用房中。这样就需要一个经济适用房的退出机制。nn　　政府回购“经济适用房”：让政策回归本意nn　　日前，北京住房建设五年规划公示，其中就政府保障类用房的用地量、分配对象、套型面积等诸多方面，做了详细规定。而颇为引人关注的改革措施是，经济适用房将探索建立取消直接上市，而是由政府回购的制度。nn

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